londyn.org.uk

Jaja

Chain czyli dosłownie łańcuch. Sytuacja, kiedy transakcje kupna-sprzedaży są ze sobą powiązane. Innymi słowy, kiedy jednego dnia parę osób sprzedaje i kupuje nieruchomości jednocześnie. I kiedy jednego dnia te osoby się przeprowadzają. Ponieważ taki łańcuch ma wiele ogniw, z których każde jest narażone na porażkę, niejednokrotnie trzeba czekać miesiącami, aż wszystkie elementy będą gotowe.

Gazundering jest sytuacją, w której kupujący tuż przed podpisaniem kontraktu obniża swoją ofertę bez przyczyny. Prawnie jest to dozwolone, gdyż podczas przygotowań prawnych jest sprawdzany stan techniczny budynku i mogą się pojawić powody do renegocjowania ceny. Jednakowoż w przypadku łańcucha, stawia się w ten sposób sprzedającego pod ścianą, a może się to skończyć rezygnacją ze strony sprzedającej.